对于京口开通互市之事，司马珂对范会，开了三个条件。
第一个条件，要求范会在一年之内，卖给他一千匹阿拉伯战马，他按价付钱，绝不占半点便宜。以后每年不得少于一千匹战马，价格可以商议，但是数量不得少。
当然马的质量也不能差，不得滥竽充数。
司马珂深深的知道，北伐之事不比西征，也不比守御江南。一旦到了中原之地，便是一马平川，届时无论是赵军，还是代、燕乃至凉国，都是铁骑纵横。骑兵是不仅机动性能突出，野战争锋时的冲撞能力也是步兵所不能匹敌的，若无骑兵，纯粹以步卒之众北上，想要逐鹿中原，难度实在太大。
既要组织骑兵，战马则是最大的奇缺物资。江南之地，大多坐牛车，固然有牛车比马车平稳的原因在，但是最大的原因还是因为缺马。
而阿拉伯马，无疑是世上最适合做战马的良驹，是一种体型优美，体型高大，耐力很强，速度很快的军马。而且其智商极高，气质敏锐而温顺，易于调教，并且对饲养管理条件要求不高，跟蒙古马一样，能适应各种恶劣的环境。
比起蒙古马来，阿拉伯战马很明显是更为优秀的战马，如此在逐鹿中原乃至横征漠北的时候，便占尽了优势。
第二个条件，便是要求范会在一年之内，提供十万斤占城稻种，以作为江南生产的稻种。当然这十万斤的占城稻种，司马珂也是要给钱的，并不白拿。
自从土豆和红薯推广种植以来，百姓们已经不喜欢种植水稻，因为产量实在太低。甚至连那些世家大族们庄园里的佃农，要么提高要求，要么便要抛弃老东家，自己去种土豆和红薯为生，给士族们已经造成重大的冲击。
更重要的是，土豆和红薯等物，都终究不耐储存，不能成为军粮。一旦稻米产量少了，便难以支撑长期的北伐之战。
而占城稻，虽然不及后世的杂交水稻，却也是此时极其高产量的稻种了。
占城稻，第一个优势是产量高，恶地也能亩产将近两百斤，而良田能亩产两百五十斤左右，这相当于粮食的产量足足翻了一番。而且占城稻还一年两熟，相当于粮食产量翻了四番。
而且占城稻还有两个特点，一是“耐旱”，二是适应性强，“不择地而生”。南方虽然相对北方水分充足，但在一年四季中的分布并不是平均的，有时久旱无雨，又有时大雨成灾，这为水稻的生产带来了极大的不利条件。
雨水丰沛时，只要不发生洪涝，尚且可以通过农田水利设施将多余的水引走储存。但是一旦发生旱灾，河湖乏水，这时水稻必然受到极大的打击。
而占城稻的优势，耐旱便体现出了出来，能够抵挡住一段时间的旱情，在下雨过后仍然能够有些许收成，占城稻能够给农民更多的安全感。
每次旱灾一起，便要饿死不少人，占城稻虽然旱灾会减产，但是至少不会颗粒无收，这才是救命的根本所在。
而且适应强的占城稻能够在这些原来不能够用来种植水稻的地方生长，长出稻谷，这也就是扩大了能够生产水稻的耕地，因而又能够极大的提高水稻的产量。
虽然土豆和红薯的引入，大大解决了口粮的问题，但是终究是不耐储藏，稻米才是主食。
一旦引入占城稻，恐怕东晋将会提前进入宋朝时期的巨富之国，有了财力和粮草支撑，才能保证他北伐成功并永久占领，而不是打得下，守不住。
第三个条件，便是扶南国的商船，在京口互市，要按货物的价值交半成的营业税，即二十税一，以做管理之资。
作为交换条件，司马珂将在京口原渡口附近，设立专门的贸易互市，并派军队维护秩序，设立专门的置舶使机构，管理双方的交易，确保公平公正，避免混乱。
范会原本听说司马珂提出了三个条件，以为司马珂要狮子大开口，不禁心中一沉。然而听完司马珂的意见之后，范会不禁大喜，连声答应。
对于第一个条件，虽然仓促之间要一千匹阿拉伯战马，会有点艰难，但是司马珂给出了一年的时间，以范会的手段，基本问题不大。毕竟司马珂是给钱的，并不白拿。只要有钱，他范会的生意纵横东西，不怕搞不到货。