不提房子还好，一提房子大刘的脸都是发黑的。
去年8月是去东京都考察下，接触下，能否在做空日经指数里找到高盛、雷曼那样的世界级投行给他开差价合约。
坐个飞机还能遇到沙雕被陌生人坑的事，他稀里糊涂卷入进去，那家伙竟然劫法场，从警察手里把他劫了出去。
黄泥巴落裤裆啊！
从头到尾刘滦雄没有攻击任何人，没有袭警，还被动稀里糊涂挨了一枪，某沙雕挂在他名下托运的行李箱里的粉，也没他指纹。
这官司？
大刘好不容易在悍匪团伙里隐居一阵子，寻找机会逃了出去，主动自首，请律师……
以他的财力，只要有钱，总是能洗清身份走出来的。
但东京都的大律师大状，离大谱的不直接收钱，不直接收律师费，而是讨论，我帮你打官司，洗清嫌疑以清白之身走出法庭，你顺手帮我把我的房子买了？
大状本身是有几套房子的，全款都是他的，架不住85起东京都地产腾飞，他又首付加贷款供新房，然后再用其他房产抵押银行，继续首付加贷款供新房。
在1990年的时候，东京都的房贷体系已经出现零首付，你拿下来后只需要几十年慢慢还款的金融借贷模式。
房价对比85年的涨幅？？
去年12月金凯瑞在尖沙咀华园一期买房，市价2300一尺，两万三一平米，属于全九龙最高价之一了，当时九龙均价1480一尺，近一万五千港币一平。
油尖旺九龙塘均价两万一平米，将军澳、慈云山才是均价一万港币一平米。
贵么？很贵了！
但对比东京的23区，便宜多了，1990年底某大状找到他，让他用买房方式支付律师费时，东京23区均价1.1万美刀一平米！！
折算成港币，23区均价8万多港币一平米。
同一年，本位面港岛比东京都还更繁荣一些，九龙均价和23区均价对比，便宜太多了。
而均价这玩意？？
八万多港币的均价，那扑街大状让他大刘买房子？？新宿的，千代田的？？真日了哈士奇的天坑！
他大刘是那样跳坑的人么？换大状，新来的还是说用卖给他房子的方式帮他打官司。
那个时间段，岛国股市已经血崩，很多小富豪金领层次都是股市资产血崩，手里还有房子，但没房贷的还好，玩金融游戏攒在手里的房子？那不止是已经卖不出去。
还欠着银行大量房贷的！
股票投资亏成股东，破产清盘退市的也不少了，到了大刘请律师时，好多大状已经是负资产，想卖房子找不到买家，纷纷欠着银行集团海量财富，你不还房贷吧？直接收房子拍卖？
或者其他各种方式搞你？
大刘这个想要自证清白的外国富豪，一下子就成了大状们的香饽饽，请我打官司？可以，研究一下案情，哎，你这案子其实运作空间很大。
只要玩一些法律游戏，疏通一下关系，清清白白走出来，真的难度不大。
港岛大富豪？这真是太好了！
大富豪，你想背着冤屈蹲监狱，还是走出来？只要你买了我欠着银行房贷的房子，一切好商量。
换好几个律师都特么这样，还有律师告诉他，你要是帮某某法官买走他砸在手里的房子，我保证你火速出庭，清白走出去。
大刘被东京的房产套路给坑傻了。
他最后实在找不到只花钱就能用心帮他打官司的大律师，只能咬牙问，23区均价8万多港币一平米了，我能不能买偏僻落后的区的房子？
不好意思，律师法官他们手里没那些区的房产，那些地方太low了，而且你身为港岛知名富豪，狙击手，在东京都安家怎么适合去那些地方？
新宿、千代田、文京区、港区等等才是刘生的豪气证明啊！
大刘含泪买了几套房，然后清清白白，走出来了！那些房子不止有二三百平米的复式，还有自带独家院落的别墅。
他要是再在东京呆些时间，某别墅里的樱花树都要盛开了。
可是大刘呆不下去了，哪怕是清白了，也呆不下去了，时间刚进入1991，开年之后东京都房价血崩！！
他买在新宿繁华街区的别墅，买的时候房价13万港币一平米你敢信？？离谱她妈到家了！放在30年后或许港岛、京城也有这样的房价，但这是1991年！
类似于九龙均价一万五一平米，尖沙咀华园一期两万三一平！
开年这才2月下旬，一口气暴跌到10万出头港币一平米了。
不只新宿，是全东京都23区，包括大阪都市圈、名古屋都市圈，那是集体像是股市日经指数一样，一泻千里。
强迫卖给他房子的大律师、法官之类全部上岸跑路了一波，他大刘掉深坑了。
之前从东京都飞回来前，最常见的社会新闻就是哪哪又有人自杀了，跳楼，跳海，上吊……
想去东京发财，稀里糊涂挨了一枪不说，住了一阵子拘留所，背上几套大房子的天坑，至今那些房子还有庞大的房贷，他想提前还贷的，银行不让。
现在还贷，那些房子都是刚卖出来两三年，了不起的四年，不管中间转了几手，当初第一个首付加贷款的玩家，就是贷了30年，30年利息都快追上本金了。
他要提前还贷，那得让银行少收多少利息？
现在风扇大刘对东京都只有一个印象，多来几个AK突突突吧，毕竟200平米的复式房，按12万港币一平米的时间段入手，那全款已经是2400万港币。
加上庞大的30年房贷……
这是某法官卖给他的。
让他出来的大状卖给他的是新宿独院别墅，满园的樱花树。
他坐个牢出个狱，损失太大太大了！有一说一，他能把罗兆辉这样的狗腿子捧成亿万富豪，不是特别惋惜亏损了几套房子的市值，这是被坑的太憋屈，郁闷，窝火啊。
深呼吸几口气，大刘才愤愤道，“别给我提房子，玛的迟早有一天，我要支持我小兄弟阿武，上演刨锛狂欢……”
一切的一切，都是陈阿武那个沙雕搞出来的。
但现在，若阿武能在东京上演刨锛狂欢晚会，他也会看的超级出气，解瘾的。
大刘虽然是在阿武等人的老窝里，老实观察一阵子偷偷溜出去，去自首……但他关在拘留室有猛虎帮的人来探监，大刘解释的是自己枪伤愈合中闷得快发疯了，好不容易能行动了出门转转，喘口气，就在街上被抓了。
还是把阿武他们糊弄过去了的。
疯狂吐槽后，大刘才摆手，“走，回家！我可太想家了！”
真是坐过了牢，才知道外面的自由空气是多么香甜美好啊。
………………
正月初十，赵东淮坐在办公室里观看着（健听女孩）在全球的走势，越看越满意。
内地现阶段拿了40%的排片后，它昨天一天就轰下来5700万人民币票房，按以前一元票价算，那是2800多万，但两元票就是这么高爆。
上映九天，数据已经破2.5亿人民币了，十天有希望破3亿，今天才正月初十，而且是周日，票房不会比昨天的周六差多少。
反观（鼠胆龙威）已彻底被拉开差距，十天结束就是破两亿的体量了。
赚大家一定是都赚了的，两部电影的口碑影评也都不差，整体而言还是健听女孩更受欢迎。
现阶段才1991，远不是反鸡汤和毒鸡汤盛行时，是真鸡汤刚刚要暴起的潮流期。
章敏对于她主演的电影能在亚洲卖的这么卖座，也是超级开心的，捧着一份奶茶走来后，她就娇笑道，“老板，什么时候开庆功宴啊？这几天狄珑、吴振宇他们没少打电话感谢我。”
“慧中姐都说，狄珑那个珑哥借助这部电影事业大翻身了，想请慧中姐请我吃饭感谢，就摆在好运来旗舰店，时间看我的。”
赵东淮笑着点头，“这个你随意安排就行。”
章敏点头，又转了话题，“对了，按你的吩咐，一直观察着岛国房价市场，那边又持续暴跌一个月了，你打算什么时候入手？”
赵东淮这才摇头叹息，“还早，早着呢。开年就崩了一两成，但这房价跌幅是对标23区平均价8万多港币一平米。”
“现在跌了一万多，可对比87年，依旧是高得离谱，更别说对比85年了。”
从今年开始，岛国的地产泡沫彻底被戳破，一泻千里，一直到1995年，东京都跌回三万港币一平了。原轨迹同一年港岛九龙均价已经是三万七千港币一平，超越了东京都。
平均价从八万多跌回三万左右，足足四年！1987年的时候，东京都平均房价也差不多是这个数字。
再到1999年跌回一两万港币一平米，再到2022年，均价差不多也就是五万人民币一平米。
抄底……这个抄底也不太好抄，大周期太长了点。
其实值得一说的是，港岛房价如九龙，97年攀升至5万港币一平米，但千禧年开始，稳定多年都是两万港币一平米，一直到2009年才反弹回5万一平。
那是奥运之后，内地富豪如过江之鲫跑去港岛买房，炒起来的。
而钟振涛、林健岳在原轨迹都是97继续像90年东京炒房那样，大炒大亏的。
邱淑珍则在这时抓着一个剧本走来道，“老板，永盛、竹社他们递来的（新太平轮）剧本，你看看？”
赵东淮略感惊讶，“这才一周？剧本就搞定了？”
惊讶归惊讶，他还是接过本子翻阅起来，等大致看完后，赵东淮一脸的惆怅，人才啊。
太平轮能被魔改到这一步，真是人才，建元轮船长周闰发男一号，刘晓丽饰演他前妻，女一号，基本活在回忆里，冰冰和高媛媛饰演两人的一对女儿。
这是建元轮运货船发现三大战役之下溃逃的太平轮残兵败将后，一船被压迫被剥削的船长水手们的复仇，殉战故事。
意外相遇，成了主动的求死一击，一撞。
无语了一阵子，赵东淮感慨道，“这本子做好了特效，赚一波可能性很大，内地那么大市场就不会太差，毕竟现在只有几个主角。”
“我听说阿巨原本投的一个亿，折算成德普和安妮斯顿已经收下的6200万港币片酬加新片约，算3700多万亏损额，上岸跑路了？”
阿珍点头，“对，据说开会时，是王雨先提出他和柯俊熊就算认亏几千万，带德普两人的新片约上岸，项家兄弟和邓光荣打死不放人，说的要死大家一起死……”
“反正对上大决战系列，不管怎么设定，太平轮都拍不下去，一起完犊子认亏算了，然后阿巨渔翁得利。”
赵东淮忍俊不禁，“真离谱，这才演了阿巨几天啊，成熟剧本就递过来了，也不怕阿巨报复？”
你们好歹多拖一两个月啊，多拖一两个月也可以解释新剧本是当时死活想不出来，憋了一两个月憋出了活路。
这才一周就不演了？？
邱淑珍乐道，“表面上还是阿巨好不容易抢到了机会啊，毕竟有德普和安妮斯顿的新片约，就算他们只各自拿了一半片酬，要是新片拍完，还要支付另一半6200万港币……”
“但有这个先发优势，随便写个爱情剧本，找合伙人一起投资另一半片酬，都不是没希望赚回来的。”
赵东淮懒得多说了，“安排一下，（老友记）第二季上各个频道吧，2月底也需要一部能打的情景喜剧继续收割收视率。”
现阶段老友记可以稳定拍摄个十季左右了，毕竟德普那小蜘蛛的人气，至今还在录像带市场横扫呢，文化衫之类周边产品也在欧美极为畅销。
他也知道，阿巨当初签的合约，是很偏照德普和安妮斯顿的，不只是新剧本需要得到两人认可认同才能开拍，片酬也是随着市场行情一起涨。
现在德普一千万美刀，越来越火后，会涨向1500万刀和2000万刀俱乐部的。
市场涨，阿巨那个合约后续支付也得涨。